Twee afdelingen: het toezicht op de spotmarkt voor grondstoffenfutures verder versterken.
De Nationale Ontwikkelings- en Hervormingscommissie en het Ministerie van Industrie en Informatietechnologie hebben onlangs de "Mededeling over het Implementatieplan voor het Verjongen van de Industriële Economische Activiteit en het Bevorderen van Hoogwaardige Industriële Ontwikkeling" gepubliceerd. Hierin wordt gesteld dat het noodzakelijk is om de aanvoer van bulkgrondstoffen te waarborgen en de prijzen te stabiliseren. De vraag en het aanbod en de prijsveranderingen op de bulkgrondstoffenmarkt moeten nauwlettend in de gaten worden gehouden, het effectieve aanbod op de bulkgrondstoffenmarkt moet krachtig worden verhoogd en de nationale reserves moeten flexibel worden ingezet voor marktcorrecties. Verder moet het toezicht op de spotmarkt voor grondstoffenfutures worden versterkt en moet excessieve speculatie resoluut worden tegengegaan.
Standpunt van de Zhanzhi Group: Om de grondstofprijzen te stabiliseren, handhaaft het land nog steeds strenge controles om speculatie tegen te gaan. Naar verwachting zullen de prijzen van kolen en staal geleidelijk terugkeren naar een markt die wordt beheerst door vraag en aanbod.
In veel landen zijn nieuwe maatregelen voor woning subsidies ingevoerd om kortetermijntransacties op de vastgoedmarkt te stimuleren.
Onlangs heeft Hunan Hengyang een plan voor de uitvoering van woningbouwsubsidies uitgevaardigd, waarin is vastgelegd dat kopers van nieuwbouw commerciële panden die vóór 31 mei 2022 zijn gekocht, in aanmerking komen voor financiële subsidies van verschillende hoogtes, tot maximaal 50% van de betaalde overdrachtsbelasting. Daarnaast hebben veel steden en regio's, waaronder Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng en Nantong Hai'an, maatregelen voor woningbouwsubsidies ingevoerd. Om transacties op korte termijn te stimuleren, hebben sommige gebieden een bepaalde periode vastgesteld voor de subsidie ​​op woningaankopen.
Standpunt van de Zhanzhi Group: Op korte termijn, in de huidige omgeving van zwakke markttransacties, wordt verwacht dat meer steden ondersteunende maatregelen zullen nemen om de markt te stabiliseren. Sommige steden met een grotere druk om de voorraad af te bouwen, zullen methoden toepassen zoals het verstrekken van woning subsidies en het verhogen van de hoogte van leningen uit pensioenfondsen om transacties te stimuleren. Onder invloed van diverse "speciale" woningen zal het transactievolume op de vastgoedmarkt naar verwachting op korte termijn toenemen, en de stijgende vraag zal de vraag naar staal in de toeleveringsketen stimuleren, wat op korte termijn gunstig zal zijn voor de staalprijzen.
De verstrekking van persoonlijke woningkredieten is versneld en het klimaat voor vastgoedfinanciering is verbeterd.
Volgens gegevens die de Centrale Bank op 13 december publiceerde, bedroeg het saldo van de hypothecaire leningen voor particulieren eind november 2021 38,1 biljoen yuan, een stijging van 401,3 miljard yuan ten opzichte van de voorgaande maand en een toename van 53,2 miljard yuan ten opzichte van oktober. Daarnaast hebben we van toezichthouders en diverse banken vernomen dat de vastgoedleningen van banken eind november met meer dan 200 miljard yuan op jaarbasis zijn gestegen. Hiervan nam het saldo van hypothecaire leningen voor particulieren met meer dan 110 miljard yuan toe en dat van projectontwikkelingsleningen met meer dan 90 miljard yuan.
Standpunt van Zhanzhi Group: Naarmate financiële instellingen hun gedrag ten aanzien van vastgoedfinanciering blijven verbeteren, wordt er voldaan aan de redelijke financieringsbehoeften van de vastgoedmarkt. Naar verwachting zal de vastgoedfinanciering zich verder normaliseren en een positieve spiraal en gezonde ontwikkeling van de vastgoedsector bevorderen. Het herstel van de woningmarkt zal ook het marktvertrouwen vergroten, de nieuwbouwmarkt stimuleren en de vraag naar staal bevorderen.